Участниками сделки купли-продажи, как правило, бывают два лица – покупатель и продавец. И у каждого из них свои цели, свои обязанности. Продавцу важно получить деньги, а покупателю – свидетельство о Государственной регистрации. Продавец обязан предоставить полный пакет документов для Государственной регистрации, соответствующий единой унифицированной форме, передать квартиру в качественном состоянии пригодную для проживания, оплатить долги по коммунальным платежам, сняться с регистрационного учета. Покупатель обязан оплатить стоимость квартиры и, соответственно, проверить выполнение продавцом своих обязательств по договору.
На первый взгляд купить квартиру, имея для этого достаточное количество средств, очень просто. Достаточно купить газету, выбрать подходящий вариант, договориться о просмотре и то, что Вы так долго мечтали приобрести, на что годами откладывали деньги, зарабатывая их непосильным трудом, во всем себе отказывая, у Вас уже, практически, в кармане. Но, к сожалению, на практике не все так просто, как хотелось бы.
Очень часто приглянувшаяся квартира оказывается в «жутком обмене» и собственники никак не могут договориться по цене. Или накануне покупки оказывается, что жена, приобретя квартиру, будучи в браке и имея свидетельство на свое имя, после смерти мужа забыла вступить в наследство на его долю или попросту об этом не знала. Или одним из собственников квартиры является лицо «из мест не столь отдаленных». Или… Или… И таких моментов, мешающих совершению законной сделки, может быть великое множество.
Процесс проверки юридической чистоты квартиры да и любой другой недвижимости — достаточно трудоемкий, требующий профессиональных знаний. Желательно узнать всю «историю» квартиры, проверить, не были ли ущемлены чьи-либо права, допустим, при приватизации квартиры.
 Внесение аванса за квартиру также требует знания определенных моментов, без учета которых можно запросто отдать деньги мошенникам.
При проведения сделки в агентстве используются схемы расчетов, страхующие покупателя от невыполнения продавцом обязательств по договору, а именно: освобождение, снятие с регистрационного учета, передача квартиры в качественном состоянии, пригодном для проживания. Такие схемы расчетов обезопасят обе стороны от каких-либо неожиданностей.
Договор купли-продажи квартиры должен быть подготовлен профессиональными юристами, и содержать весь объем условий и договоренностей. После проведения сделки подписанные договора, акты и пакет документов на квартиру сдаются на Государственную регистрацию.
Агентство гарантирует своим клиентам надежность сделки. С особой тщательностью в агентстве подходят к проверке юридической чистоты квартиры, проверяется всю ее история, запрашиваются необходимые документы, выясняются данные продавцов квартиры.
Клиенту находится подходящий ему вариант по оптимальной цене, подыскивается лучшая квартира в кратчайшие сроки. Это происходит благодаря обширным базам квартир, имеющимся в распоряжении агентства, сотрудничеству агентств друг с другом и профессионализму специалистов агентства.
 Покупка квартиры дело ответственное и непростое но чаще всего мы думаем, купить квартиру можно и самостоятельно, сэкономив при этом приличную сумму, что именно с нами ничего плохого случится не может просто по определению. С кем угодно, но не с нами. Надеясь на русский «авось», мы рискуем остаться, что называется и без денег, и без квартиры. И, к сожалению, это реальность наших дней.
Квартира – товар дорогой. А на рынке недвижимости работают не только профессионалы, четко и грамотно выполняющие свою работу, но и те, которые «профессионально» обманывают доверчивых покупателей. Втираясь в доверие, они преследуют лишь одну цель – усыпить бдительность покупателя и завладеть их деньгами. Всегда и во всем соглашаясь с клиентами, обещая «золотые горы» и предлагая квартиры по более низким ценам, эти люди заслуживают дешевый авторитет клиентов. И мы частенько попадаемся на эту удочку.
Нам говорят: «будьте бдительны», «обращайтесь к профессионалам», «не доверяйте случайным людям». Но нам всегда хочется сэкономить, тем более на услугах риэлтерской фирмы. И мы, забывая о том, что бесплатный сыр только там, куда нас хотят заманить, оказываемся именно там, где нас уже давно поджидали. А потом раскаяния, слезы, суды… Но, как правило, уже поздно. Не нужно забывать, что пока в нашей стране, если что-то отдали, назад получить практически не возможно. Поэтому, прежде чем… обратитесь к профессионалам. Да, услуга не из дешевых. Но, экономя на «спичках», мы рискуем остаться на «бобах».
Обращатится в агентство или купить недвижимость самостоятельно – решает каждый для себя сам. Но, выполнить работу с гарантией качества лучше профессионала может только профессионал. И это истина, не требующая доказательств.

Ждем Вас в нашем Агентстве «Дельта». Мы сделаем все возможное, чтобы Вы остались довольны.
С уважением, сотрудники Агентства «Дельта».