В этом году наблюдается значительный рост предложений по аренде квартир. И большинство этих предложений относится к аренде квартир из средней и высокой ценовой категории.  Прежде всего, людям состоятельным, выгоден данный рост, так как теперь у них появилось больше возможностей выбрать квартиру именно там и именно ту, которая нравится. В данных категориях вместе с ростом количества предложений, наблюдается значительное уменьшение предложений по аренде жилья в доступной ценовой категории. Что в первую очередь отражается на прослойке населения с невысоким уровнем доходов. В поисках жилья эта категория населения вынуждена перебираться в удаленные и менее комфортабельные районы города.

Значительный рост цен на жилье и перенасыщение рынка недвижимости является одной из причин такого положения дел.   Лица, приобретавшие новые квартиры с целью последующей перепродажи зачастую не могут долгое время эти квартиры продать. В данном случае, одним из выходов из положения для них является сдача квартиры в аренду. Причем, стоит заметить, ситуация с требованиями по квартире за последнее время кардинально изменилась. Если раньше основной упор при выборе квартиры делался на близость к центру города, то теперь в первую очередь обращают внимание на наличие в непосредственной близости к дому зеленых зон, зон отдыха, мест парковки автомобилей и удобных транспортных развязок.  Ремонт квартиры сдаваемой в наем так же имеет не последнее значение. 

Бывают ситуации, когда аренда квартиры в центре города, но без современного ремонта обходится дешевле аренды такой же самой квартиры, но с современным ремонтом и расположенной в одном из спальных районов. Ситуация с арендой недорогого жилья кардинально отличается. В связи с тем же ростом цен на жилье многие категории граждан оказались не в состоянии приобрести подходящую квартиру в личную собственность, и вынуждены искать варианты аренды. В этом случае ситуация не такая безоблачная, так как спрос на эту категорию возрос, а предложение не увеличилось и даже немного снизилось.

Студенты вносят свою лепту в освоении рынка арендованного жилья. Не секрет, что иногда в предоставляемых учебными заведениями общежитиях просто нет нормальных условий для проживания и молодые люди вынуждены объединившись искать для себя подходящие варианты. Не только в поиске подходящего варианта (хотя и здесь подводных камней предостаточно) заключается сложность аренды, но и в правильном оформлении договора аренды. Все равно не стоит пускать этот вопрос на самотек, даже если вы арендуете жилье через специализированное агентство.  Заключение договора с агентством не уберегает от мошенников. Не стоит забывать, что изготовить печати, изготовить штампы со всеми реквизитами, заказать фирменные бланки у мошенников не займет много времени и средств, а наказать или забрать свои оплаченные за услуги средства может оказаться невозможным. Это то, что касается наемного жилья.  Так же достаточно непростая ситуация с рынком продаж.  Цены на недвижимость растут постоянно, и если первоначально такой рост объяснялся ростом строительных материалов, горюче-смазочных материалов и прочих видов затрат, то в настоящее время рост объяснить трудно.

Складывается такое ощущение, что  цены <просто растут и все>. Хотя по оценкам специалистов в наступающем году возможна остановка роста цен, и даже их некоторый спад. Это радует в первую очередь рядового потребителя. Но опасность для потенциального покупателя заключается не только в росте цен. В последнее время участились махинации связанные с продажей одной квартиры нескольким лицам одновременно. В такую ситуацию покупатель может попасть не только приобретая недвижимость на вторичном рынке.